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Ellhofen: Ein Haus zwei Generationen --zum selber ausbauen-- und 95.000,- sparen

Objekt-Nr.: TFMNGen3Ellhofen
  • Generation 3 Eingang morgens
  • gr-generation-3-eg-k
  • gr-generation-3-dg-k
  • Platz für die Kinder
  • Werk2
  • Werk1
  • IMG 4877
  • Heinsberg N72A0073 jpg
  • Heinsberg N72A0111
  • Glück zu zweit
  • Heinsberg N72A0021
  • Heinsberg N72A0056
  • Grüner Daumen
  • TOXPROOF
  • Dachstuhl 1
  • Dachstuhl 2
  • Capital
Generation 3 Eingang morgens
gr-generation-3-eg-k
gr-generation-3-dg-k
Platz für die Kinder
Werk2
Werk1
IMG 4877
Heinsberg N72A0073 jpg
Heinsberg N72A0111
Glück zu zweit
Heinsberg N72A0021
Heinsberg N72A0056
Grüner Daumen
TOXPROOF
Dachstuhl 1
Dachstuhl 2
Capital
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
74248 Ellhofen
Heilbronn
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
456.200 €
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zwei Generationen unter einem Dach

Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder – mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Die Einliegerwohnung besitzt einen seperaten Eingang. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang und kann einfach untervermietet werden, um die Finanzierung des Hauses zu erleichtern. Dank des durchdachten Raumkonzeptes ist unser modennes Mehrgenerationen Haus für anspruchsvolle Familien bestens geeignet. Alt und Jung fühlen sich in der freundlichen Atmosphäre wohl.
Ausstattung/Zubehör:
allkauf Ausbauhäuser mit exzellenter Ausstattung!

- Architektenleistung
- Echtholztreppe
- Effizienzhaus-Standard
- Blower-Door-Test
- 3-fach-Verglasung inklusive Rollläden
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage mit Brauchwasser-Speicher inkl. Fußbodenheizung
- Bau-Sicherheitspaket
- Ausbaupaket 1:
o Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Ausbaupaket 2:
o Sani Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten

Inklusive Versicherungspaket:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Wohngebäudeversicherung

Der angegebene Preis bezieht sich auf:
- Ausbauhaus (KFW55 Standard)
- inkl. Grundstüc
- Inkl Bodenplatte

Der angegebene Preis bezieht sich auf das Ausbauhaus (KFW55 Standard) inkl. Bodenplatte und Grundstück.

Eigenleistungen im Wert von 95.000,-€ sind noch zu leisten.

zzgl. ortsübliche Erwerbs- und Baunebenkosten
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Ellhofen liegt rund 50 Kilometer nördlich von Stuttgart an der Bundesautobahn A 81 sowie an der Bundesstraße B 39. die Heilbronn und Schwäbisch Hall verbindet. Bis zum Weinsberger Kreuz - und damit zur BAB A6 (Mannheim-Nürnberg) ist es ebenfalls nicht weit.
Ellhofen mit seinen 3.735 Einwohnerinnen und Einwohnern gehört zum Landkreis Heilbronn. Bis zum Oberzentrum Heilbronn sind es ungefähr 12 Kilometer. Mit der Stadtbahn braucht man vom Bahnhof Ellhofen bis zum Marktplatz in Heilbronn 17 Minuten.
Die Höhenlage von Ellhofen beträgt in der Ortsmitte 181,0 Meter über Normalnull, am Ketzersberg sind es 253,0 Meter über Normalnull.
Die Gemeinde hat ihren Ursprung im elften Jahrhundert und ist heute geprägt von großen Gewerbegebieten direkt an der Autobahn sowie vom Weinbau.
In den letzten Jahren wurde die Infrastruktur auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und so der durch neue Wohngebiete gewachsenen Einwohnerzahl angepasst.
Sonstiges:
Ausbauhaus bedeutet für Sie:

Wir stellen den Rohbau auf und machen Ihn von außen fertig. Der Innenausbau wird von Ihnen vorgenommen. Alle Materialien die Sie benötigen wie z.B. Heizung, Be-Entlüftungsanlage, Fliesen, Badewanne Innentüren sind vorhanden und werden von Ihnen eingebaut.

Im Bedarfsfall kann die Haustechnik auch von uns eingebaut werden.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten
Ihr Ansprechpartner
 



Andrea Seddio - Herr Frank  Schwab
Andrea Seddio
Herr Frank Schwab

Höhenstr 21
70736 Fellbach
Mobil: +49 162 4872868


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