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Augsburg/Lechhausen: Effizienzhaus 55 inkl. Grundstück und vielen tollen Extras!!!

Objekt-Nr.: GZ-MS-L10-86167
  • life-10Komp
  • allkauf-grundriss-life-10-eg-2018-05
  • allkauf-grundriss-life-10-dg-2018-05
  • MH Simmern innen Kueche jpg
  • Küche jpg
  • wuppertal-7 jpg
  • mh-koeln-15 jpg
  • Bad%201 jpg
  • Badezimmer jpg
  • Fotolia 71775850 L Oksana%20Kuzmina jpg
  • Fotolia 41829008 XL jpg
  • allkauf visual 4c
  • Capital bis Juni 2019
  • DtGV bis Mai 2019
life-10Komp
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MH Simmern innen Kueche jpg
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Fotolia 41829008 XL jpg
allkauf visual 4c
Capital bis Juni 2019
DtGV bis Mai 2019
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Basisinformationen
Adresse:
86167 Augsburg/Lechhausen
Augsburg
Bayern
Stadtteil:
Lechhausen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
549.820 €
Wohnfläche ca.:
163,86 m²
Grundstück ca.:
304 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses traumhafte Energiesparhaus (EnEV 55) bietet ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Mit stilsicherer Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.

Das großzügige Raumkonzept spiegelt sich im Grundriss wieder. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Stimmung im inneren und sorgen für eine wohlige Atmosphäre.

Die offene Küche ist in den Wohnraum integriert und kann auf Wunsch teilweise oder vollständig geschlossen werden. Das Haus verfügt bereits über unsere freie Raumgestaltung, wodurch solche Veränderungen ganz ohne zusätzliche Kosten für Sie sind. Das Projekt ist inkl. Bodenplatte Kalkuliert und kann gegen entsprechenden Mehrpreis auch mit Wohn- oder Nutzkeller gebaut werden. Aus diesem Grund befindet sich im Erdgeschoss der Hausanschlussraum mit Heizungsanlage, Solarspeicher, Belüftungsanlage und Sicherungskasten. Der betreffende Raum ist ausreichend groß konzipiert, so dass er zusätzlich als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Ausstattung/Zubehör:
Ausbauhäuser mit exzellenter Ausstattung!

- Bodenplatte
- Architektenleistung
- Echtholztreppe
- Effizienzhaus-Standard
- Blower-Door-Test
- 3-fach-Verglasung inklusive Rollläden
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage mit Brauchwasser-Speicher
- Bau-Sicherheitspaket
- Ausbaupaket 1
o Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und
Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur
Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung

- Ausbaupaket 2
o Sani Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen,
Bodenbeläge, Tapeten

Darüber hinaus ist natürlich die Just-in-Time-Lieferung, das Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten und persönlichem Ausbauberater vor Ort, Toxproof-schadstoffgeprüfte Materialien und die kostenlose Finanzierungsberatung unschlagbare Qualitätsmerkmale von allkauf. Der Qualitätsstandard von allkauf bedeutet jedoch nicht, dass Sie beim Hausbau tief in Ihren Geldbeutel greifen müssen. Im Gegenteil: Durch unsere ausgefeilten Konzepte zum Hausbau sparen Sie jede Menge Geld und können zu mietähnlichen Konditionen bauen. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne erklären wir Ihnen auch die einzelnen Punkte unserer Ausstattung.

Sie sind handwerklich geschickt? Profitieren Sie durch Eigenleistung im Ausbau - hier können Sie bares Geld sparen bis zu 30.000 Euro!!!

Der Ausbau kann nach Wunsch komplett von uns übernommen werden.

Inklusive Versicherungspaket:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Wohngebäudeversicherung


Wichtig: Keine finanzielle Vorleistung!
ALLE Preise inkl. gesetzl. MwSt.!
Zzgl. Baunebenkosten.
Lage Haus/Grundstück:
Das Baugrundstück mit ca. 304 m² befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Augsburg-Lechhausen.

Eine Neubebauung des Grundstücks ist im Rahmen des § 34 BauGB möglich. Ein Bebauungsplan existiert nicht.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lechhausen 5 Minuten von der A8, Anschlussstelle Augsburg-Ost.
Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten!
Bitte jedoch um Verständnis, das wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Wir haben einen kostenlosen Grundstücksservice der Ihnen bei der Suche eines Grundstückes auch in anderen Gebieten behilflich ist.
Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin und wir besprechen alles.
Sonstiges:
Allkauf zertifiziert seit August 2015 seine Ausbauhäuser mit Ausbaupaketen nach dem System der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) - ohne Mehrkosten für Baufamilien.

Der angegebene Preis ist als Paket Free Time ausgewiesen Sie müssen selber noch die Innentüren, Fliesen, Laminat, und Malerarbeiten durchführen. Allkauf Haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Das benötigte Werkzeug für den Ausbau sowie die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während des Baus keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung vor.

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Andrea Seddio - Frau Mina  Sabanovic
Andrea Seddio
Frau Mina Sabanovic

Kimmerle-Ring, Haus 23 2
89312 Günzburg
Telefon: +49 7305 5109
Mobil: +49 157 88332151


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